1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
堺市西区
38.2万円/㎡
前年比-9.0%
ベルク浜寺公園
大阪府堺市西区浜寺元町五丁
/ 浜寺公園駅 徒歩8分
1996年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,359万円
31.0万円/㎡
1,422
2,047
2,671
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,359万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,047万円〜2,671万円
26.9万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月4日
ベルク浜寺公園
2,290万円（30.1万円/㎡）/ 4階 / 75.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は30.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,290万円 | 30.1万円 | 4階 | 75.98㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ベルク浜寺公園 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅8分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/26 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 1,897万円 | 27.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス浜寺諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西二丁 | 諏訪ノ森駅4分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション浜寺石津 堺市西区浜寺石津町西四丁 | 石津川駅6分 | 1,598万円 | 23.1万円 | 69.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライフコート浜寺 堺市西区浜寺石津町中四丁 | 石津川駅3分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 諏訪ノ森ガーデンハウス 堺市西区浜寺諏訪森町東一丁 | 諏訪ノ森駅7分 | 1,750万円 | 23.2万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/31 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | エクセル鳳 堺市西区鳳北町八丁 | 鳳駅15分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズガーデン上野芝 堺市西区上野芝町七丁 | 上野芝駅9分 | 1,990万円 | 31.8万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | シャリエ津久野 堺市西区津久野町三丁 | 津久野駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/26 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,990万円 | 29.0万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/14 | マンション津久野 堺市西区鶴田町 | 津久野駅5分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | レックスガーデン鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅10分 | 2,430万円 | 29.6万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライブヒルズ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅10分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/16 | アステルコート上野芝 堺市西区上野芝向ケ丘町一丁 | 上野芝駅5分 | 2,400万円 | 34.0万円 | 70.58㎡ | 2LD・K+納戸× | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/23 | ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館 堺市西区上 | 鳳駅17分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/25 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,598万円 | 37.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/03 | アステージ鳳 堺市西区平岡町 | 鳳駅12分 | 2,300万円 | 32.7万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ鳳 堺市西区上 | 鳳駅14分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、堺市西区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は堺市西区の平均と比較して21.2%割安です。